Nueva Ley de Ascensores

Nueva Ley de Ascensores

 

Con el fin de mantener a nuestros lectores informados, es que dejamos en este articulo la ley que regula laINSTALACIÓN,MANTENCIÓN E INSPECCIÓN PERIÓDICADE LOS ASCENSORES Y OTRAS INSTALACIONES SIMILARES, extraída del Diario Oficial

Ministerio de Vivienda y Urbanismo

LEY NÚM. 20.296

ESTABLECE DISPOSICIONES PARA LA INSTALACIÓN,

MANTENCIÓN E INSPECCIÓN PERIÓDICA

DE LOS ASCENSORES Y OTRAS INSTALACIONES

SIMILARES

Teniendo presente que el H. Congreso Nacional ha dado

su aprobación al siguiente

Proyecto de ley:

‘‘Artículo 1º.- Introdúcese en el decreto con fuerza de

ley Nº 458, de 1975, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo,

que fija el texto de la Ley General de Urbanismo y Construcciones,

el siguiente artículo 159 bis, nuevo:

‘‘Artículo 159 bis.- Los ascensores, tanto verticales

como inclinados o funiculares, montacargas y escaleras o

rampas mecánicas, que se emplacen en edificios privados o

públicos, deberán ser instalados y mantenidos conforme a las

especificaciones técnicas de sus fabricantes y a las disposiciones

que al efecto determine la Ordenanza General de Urbanismo

y Construcciones.

Serán responsables de la mantención los propietarios,

quienes deberán celebrar los contratos correspondientes.

La instalación y mantención de los ascensores, tanto

verticales como inclinados o funiculares, montacargas y escaleras

o rampas mecánicas, deberán ser ejecutadas por instaladores

y mantenedores que cuenten con una inscripción vigente

en un registro que al efecto llevará el Ministerio de Vivienda y

Urbanismo. El Ministerio podrá encomendar dicho registro a la

entidad denominada ‘‘Instituto de la Construcción’’, cuya

personalidad jurídica fuera concedida por decreto supremo

N°1.115, de 1996, del Ministerio de Justicia o a otras entidades

públicas o privadas, habilitadas para dicho efecto.

Asimismo, los propietarios deberán acreditar, mediante

un certificado emitido por una entidad de certificación inscrita

en la categoría correspondiente del registro a que se refiere el

inciso anterior, que los ascensores, tanto verticales como

inclinados o funiculares, montacargas y escaleras o rampas

mecánicas, han sido adecuadamente mantenidos y se encuentran

en condiciones de seguir funcionando. Los plazos y

condiciones de la certificación y el contenido del certificado,

serán establecidos en la Ordenanza General de Urbanismo y

Construcciones en función de la capacidad de transporte de la

instalación y el destino de las edificaciones.

En la instalación, mantención y certificación, deberá

darse cumplimiento a las Normas Técnicas Chilenas vigentes

sobre la materia. Dichas normas deberán actualizarse permanentemente.

Las certificaciones a que se refiere el inciso precedente

deberán ser colocadas en un lugar visible del ascensor, tanto

vertical como inclinado o funicular, e ingresadas y registradas,

en la oportunidad que establezca la Ordenanza General de

Urbanismo y Construcciones, a la Dirección de Obras Municipales

respectiva. El no ingreso oportuno deberá ser puesto en

conocimiento del Juzgado de Policía Local, por la Dirección de

Obras Municipales.

En caso de incumplimiento de las obligaciones derivadas

del presente artículo se aplicará lo previsto en los artículos 20

y 21 de la presente ley. Para estos efectos, la multa será de hasta

150 unidades de fomento en contra del propietario.’’.

Artículo 2º.- Modificase la ley N° 19.537, Sobre Copropiedad

Inmobiliaria, en los siguientes términos:

1) Intercálase en su artículo 2º, numeral 3, letra a), entre

la locución ‘‘techumbres,’’ y la palabra ‘‘instalaciones’’, la

siguiente frase: ‘‘ascensores, tanto verticales como inclinados

o funiculares, montacargas y escaleras o rampas mecánicas, así

como todo tipo de’’.

2) Intercálase en su artículo 7º, inciso primero, entre las

frases ‘‘certificación periódica de las instalaciones de gas’’ y

‘‘o a gastos comunes urgentes o imprevistos’’, el siguiente

texto, precedido de una coma:

‘‘certificación de ascensores, tanto verticales como inclinados

o funiculares, montacargas y escaleras o rampas

mecánicas y sus instalaciones’’.

3) Agrégase en el artículo 14 bis, el siguiente inciso final,

nuevo:

‘‘Asimismo, las alteraciones o transformaciones que

afecten a las instalaciones de ascensores, tanto verticales como

inclinados o funiculares, montacargas y escaleras o rampas

mecánicas, sean en bienes de dominio común o en las unidades

de los condominios, deberán ser ejecutadas por empresas o

personas que cuenten con una inscripción vigente en el registro

de instaladores, mantenedores y certificadores del Ministerio

de Vivienda y Urbanismo y contar con el acuerdo de la

asamblea de copropietarios y el permiso de la Dirección de

Obras Municipales, cuando corresponda.’’.

4) Modifícase su artículo 23, del siguiente modo:

a) Intercálase, en su inciso primero, entre las expresiones

‘‘efectuar los actos necesarios para realizar la certificación de

las instalaciones de gas’’ y ‘‘ejecutar los actos de administración’’,

el siguiente texto:

‘‘y el mantenimiento y certificación de los ascensores,

tanto verticales como inclinados o funiculares, montacargas y

escaleras o rampas mecánicas y sus instalaciones;’’.

b) Agrégase el siguiente inciso tercero, nuevo, pasando

los actuales incisos tercero, cuarto y quinto a ser cuarto, quinto

y sexto, respectivamente:

‘‘El administrador o quien haga sus veces está facultado

para contratar la mantención y la certificación de los ascensores,

tanto verticales como inclinados o funiculares, montacargas

y escaleras o rampas mecánicas y sus instalaciones, para lo

cual deberá notificar al Comité de Administración conforme al

procedimiento establecido en el inciso precedente.’’.

Artículo 3°.- Créase el Registro Nacional de personas

naturales y jurídicas que presten servicios de instalación,

mantención y certificación de ascensores, tanto verticales

como inclinados o funiculares, montacargas y escaleras o

rampas mecánicas, en adelante el Registro, a que se refiere el

artículo 1° de esta ley.

La Dirección del Registro dependerá del Ministerio de

Vivienda y Urbanismo, quien lo administrará en forma directa

o a través de terceros, de conformidad a lo que establece el

artículo 1° de esta ley.

El reglamento, en función de la calidad técnica y experiencia,

establecerá los requisitos de inscripción y las causales

de inhabilidad e incompatibilidad para inscribirse y mantenerse

en él.

Artículo 4°.- Las infracciones a las normas que regulen

la instalación, mantención y certificación de funcionamiento

de los ascensores, tanto verticales como inclinados o funiculares,

montacargas y escaleras o rampas mecánicas se clasificarán

en leves, graves y gravísimas.

Se considerará como infracción leve y se sancionará con

amonestación por escrito y multas de hasta 50 unidades de

fomento el incumplimiento de las disposiciones legales, reglamentarias

y técnicas que regulen la instalación, mantención y

certificación de funcionamiento de ascensores, tanto verticales

como inclinados o funiculares, montacargas y escaleras o

rampas mecánicas que no estén calificadas como infracciones

graves o gravísimas.

Se considerará como infracción grave y se sancionará

con la suspensión del Registro, hasta por el plazo de un año, y

multa de hasta 100 unidades de fomento:

a) El incumplimiento de las disposiciones señaladas en el

inciso anterior, cuando provoque fallas graves en el funcionamiento

de los ascensores, tanto verticales como inclinados o

funiculares, montacargas y escaleras o rampas mecánicas.

Se presumirá que existe una falla grave cuando ésta haya

puesto en serio riesgo la seguridad de las personas.

b) El incumplimiento imputable de los plazos o condiciones

acordadas al contratarse sus servicios, si de ello se siguiere

perjuicio para el mandante.

c) La reincidencia en la comisión de alguna infracción

leve dentro de un período de dos años.

d) La emisión de certificaciones erróneas.

Se considerará como infracción gravísima y se sancionará

con la eliminación o suspensión del Registro, hasta por el

plazo de tres años en el segundo caso, y multa de hasta 150

unidades de fomento:

a) El incumplimiento de las disposiciones señaladas en el

inciso anterior, cuando cause daño a la seguridad de las

personas, lesiones o muerte.

b) La reincidencia en la comisión de alguna infracción

grave dentro de un período de dos años.

c) Actuar encontrándose afectado por alguna causal de

inhabilidad o incompatibilidad, o habiendo perdido alguno de

los requisitos de inscripción en el Registro.

d) La emisión de certificaciones falsas.

e) Ser condenado por sentencia ejecutoriada debido a

responsabilidades civiles o penales derivadas de la prestación

de los servicios referidos en el artículo 3º.

Las acciones para perseguir las infracciones a que se

refiere este artículo prescribirán en el plazo de dos años contado

desde su comisión y su conocimiento corresponderá a los

Juzgados de Policía Local.

Disposiciones Transitorias

Artículo 1°.- Las modificaciones introducidas por esta

ley, también se aplicarán para la mantención y certificación de

instalaciones existentes a su entrada en vigencia y comenzarán

a regir cuando entre en funcionamiento el Registro a que se

refiere el artículo 3°, o en un plazo máximo de dos años.

Artículo 2°.- El reglamento del Registro Nacional de

personas naturales y jurídicas que presten servicios de instalación,

mantención y certificación de ascensores, tanto verticales

como inclinados o funiculares, montacargas y escaleras o

rampas mecánicas, deberá ser dictado dentro del plazo de 180

días contado desde la publicación de esta ley.’’.

Habiéndose cumplido con lo establecido en el Nº 1º del

Artículo 93 de la Constitución Política de la República y por

cuanto he tenido a bien aprobarlo y sancionarlo; por tanto

promúlguese y llévese a efecto como Ley de la República.

Santiago, 7 de octubre de 2008.- MICHELLE

BACHELET JERIA, Presidenta de la República.- Patricia

Poblete Bennett, Ministra de Vivienda y Urbanismo.- Edmundo

Pérez Yoma, Ministro del Interior.

Lo que transcribo para su conocimiento.- Paulina Saball

Astaburuaga, Subsecretaria de Vivienda y Urbanismo.

Fuente: Diario Oficial de la Republica de Chile

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